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新祐景然無限景觀三房+B1平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新祐景然
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.678 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.499 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求「舒適度」與「學區資源」的長期自住家庭。
購買建議： 值得購買，但需考量通勤與預算。
主要理由：
- 居住機能完善： 邊間三房兩廳的新成屋，採光與格局皆屬優異，加上車位包含在內，實際生活品質高，省去後續裝修的麻煩與成本。
- 學區優勢： 港南國小與南華國中的學區資源，對有子女就學需求的家庭具有高度吸引力，有助於資產長期保值。
- 需注意事項： 購買前應確認通勤至工作地點的時間成本，並比較周邊同類新成屋單價。若預算允許且以自住為主，此物件在香山區屬於高品質的選擇；但若以短期投資或極大化投資報酬率為目的，則需考量區域發展速度與大坪數物件的轉手流通性。
問與答
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