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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
芝山莊
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.3 坪
- 土地面積：62.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於**「重視空間機能」與「孝親需求」的自住買家**而言，具有相當吸引力。主要理由如下：
- 空間性價比高：在有限坪數下規劃出 5 房與孝親設計，對需要多世代共居或需居家辦公的族群來說，實用性極高。
- 價格與區域平衡：雖然屋齡較高，但單價在頭份地區尚屬合理，且芝山莊地段生活機能成熟。
- 風險提醒：買家在評估時，務必確認庭院車位的法律產權狀態，並預留一筆老屋翻修預備金（特別是管線與防水工程），以確保居住品質與後續權益。
若您是純投資或追求全新建築的買家，此物件可能非首選；但若看重空間規劃與生活機能，則是一個值得深入探看的標的。
問與答
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