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竹光×公道三｜米蘭楓上高樓兩房平車視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：40.22 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
竹光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：34.758 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹北區竹光路核心生活圈，整體條件對於首購族或新婚家庭來說，具備相當的吸引力。主要亮點在於高樓層帶來的優質採光與視野，以及附贈車位這在老舊區域極為珍貴的優勢，能提升長期居住價值與轉手難度較低。此外，鄰近生活機能成熟，包含超市、學校與公園，日常需求皆可步行達成。
然而，購屋者需審慎評估「一衛格局」是否足以滿足未來家庭成長需求，並確認對快速道路旁交通噪音的接受程度。綜合而言，若預算相符且重視通勤效率與居住舒適度，此物件具良好的自住價值與保值潛力，建議實際賞屋確認採光與噪音狀況後，再行做出決定。
問與答
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