冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭買房賣房冬山禾田居Ⅱ全新落成透天別墅C

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：19.41 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉三正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 3衛
總坪數：49.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.46 坪
附屬建物面積：1.9 坪
土地面積：27.116 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：冬山國小國中
鄰近公園：冬山伯朗大道
生活機能：冬山市集
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為冬山鄉全新落成的 3 層樓透天別墅，總價 958 萬，單價約每坪 19.41 萬。對於追求全新居住環境、重視家庭隱私且預算充足的購屋者而言，具備相當的吸引力。其優勢在於室內配置 3 房 3 衛，規劃完善，且預留了電動車充電設施，符合未來居住趨勢。周邊鄰近冬山國小與火車站，生活與通勤便利性尚可。

建議此物件適合在宜蘭東部工作，或能接受冬山鄉區寧靜氛圍的家庭購入。若您的工作生活圈位於宜蘭市或台北市，需評估通勤時間與成本。在確認車位產權狀況後，考量自身財務負擔與持房後期維護，此物件在當區新成屋市場中具一定性價比，若無更迫切的市區需求，值得考慮購入。

問與答

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蔡雅如(仲介，收取服務費)

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