恆春店面  恆春買屋 / 恆春買房 - 屏東農舍農地墾丁南灣面海7-11大建地店面南灣觀景台可以居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11878 萬
參考單價：539.91 萬/坪
地址：屏東縣恆春鎮南灣路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22 坪
土地面積：66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高風險、高報酬潛力的投資標的，適合有充裕資金且具備專業開發經驗的投資客，而非單純的自住買家。

主要理由如下：

地段價值極高：南灣面海且為唯一大面寬，地理位置稀缺，一旦開發完善，極易形成市場焦點。
商業潛力明確：商業用地在觀光區的租金回報率通常優於住宅，但需確認實際營運規劃是否合規。
需謹慎驗證：標題中的「農舍農地」與資料中的「商業用」存在資訊落差，購前務必確認土地登記資料與建築使用執照是否一致，避免觸犯法令。此外，因需重建，務必預先估算營建成本與時間週期，以確保整體投資報酬率。

結論：若您是尋求資產配置並能承擔高總價與重建風險的投資者，此標的可列入考量；若您是尋求單純居住或資金緊湊者，建議避開此類高門檻標的。

問與答

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屏東農舍農地

王麗連(仲介，收取服務費)

暱稱：王麗連

專業品質：

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房仲電話：0938-758778

訂閱：2 (加入)

廣東加盟店

經紀業名稱: 琦健不動產股份有限公司

證號: (97)登字第109991號

我是永慶不動產的房仲專員──王麗連，一個用心傾聽、誠懇做事、視客戶如家人的不動產服務者。

過去十幾年，我一直深耕在屏東地區，從初入行的菜鳥到現在的資深業務，服務過的客戶從年輕小夫妻、首次購屋的單身族，到打算轉換人生階段的退休長輩。一路走來，我始終堅持三個信念：「誠實透明」、「效率至上」、「用心服務」。

在這個行業裡，房子不是只有價格和格局而已，每一位客戶背後的需求才是真正的關鍵。有些人為了孩子選學區、有些人為了父母想買透天、有些人準備結婚、有些人則是在尋找人生中的第一個家。而我，就是那個幫助你找到夢想起點的人。

我常說：「我不是在賣房子，而是在協助每一個家庭，走向他們理想的生活。」也正因如此，我不只把自己當業務，更當自己是你的朋友、你的夥伴。無論是帶看、議價、簽約、甚至過戶和搬家，我都會陪你一起走到最後一刻，讓你買得安心、賣得放心。

除了日常的業務服務，我也不斷進修專業知識，包括稅務規劃、法規更新、房貸條件、以及市況趨勢，確保我能給你最即時、最正確的建議。畢竟，一筆動輒數百萬的交易，不容許有一點點馬虎。

我深信「誠信是成功的捷徑」，也因此累積了許多回頭客和介紹案源，甚至有不少客戶變成朋友，時不時來店裡聊天、分享生活，這是我覺得最值得的事。

選擇一位房仲，就像選擇一位旅程中的領航員。若你願意把這段旅程交給我，我一定全力以赴，帶你走得順利、也走得安心。

我是王麗連，不只是賣房的業務，更是你圓夢的後盾。
無論你想買屋、賣地、還是只是有一點小疑問，歡迎隨時來電或加我LINE聊聊，讓我為你量身打造最合適的房地產解決方案。

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