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獨家十三期中山醫大慶｜三房車位視野戶｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大慶街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大三元
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.64 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：9.83 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1593 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：樹義國小 樹德國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1593 元/月
管理描述：年繳
鄰近學校：樹義國小 樹德國小 四育國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：工學市場 復興商圈 愛買 建國北黃昏市場
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件為值得考慮的標的，特別適合重視學區資源、通勤便利性及持房成本的購屋族群。
主要理由如下：
- 硬盤穩固：擁有樹義國小學區資格及雙鐵、國道交通優勢，這在台中房市屬於長期保值的要素，自住與投資價值兼具。
- 成本效益高：低管理費及公設低的優勢能顯著降低每月的居住成本，室內空間大且具備視野，居住品質不輸新案。
- 需謹慎評估細節：由於屋齡已達 31 年且配備機械式車位，建議買家務必仔細檢查房屋漏水、管線老化狀況，並確認自身駕駛習慣是否接受機械車位。若願意承擔老屋維護成本以換取低持有成本與優越地段，這是一筆具有實用價值與潛在價值的投資。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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