台南永康大樓
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永康諾貝爾三房｜平實南紡商圈｜絕美無棟距景觀 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
818 萬
798 萬 - 參考單價：20.39 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.029 坪
- 附屬建物面積：3.569 坪
- 共同使用：10.545 坪
- 土地面積：3.051 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小、永仁高中附設國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：勝利國小、永仁高中附設國中
鄰近公園：平實公園
生活機能：兵仔市黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「區域地段優於建築本體」的類型，對於看重生活便利性、通勤交通及子女就學的購屋者而言，值得考慮。主要吸引力在於其不可複製的商圈核心位置與高樓層景觀。然而，31 年的屋齡是關鍵考量點，建議購屋者仔細檢視修繕基金的提撥狀況及潛在的大型修繕支出。若預算能涵蓋日後可能產生的車位購置費用，並接受建築外觀與設施的老化狀態，這是一筆具有長期持有心態的投資。
問與答
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
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