桃園火車站電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天下至尊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.49 坪
- 附屬建物面積：4.02 坪
- 共同使用：13.22 坪
- 土地面積：6.67 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面電梯旁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2085 元/月
管理描述：24h警衛管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建國國中、中山國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：南門觀光市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2085 元/月
管理描述：24h警衛管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：建國國中、中山國小
鄰近公園：陽明公園
生活機能：南門觀光市場
附近交通：桃園火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬內、重視交通與生活機能的首購族或換屋族而言，具有一定的吸引力。其最大優勢在於「總價含車位」且位於桃園火車站後站核心商圈，生活機能極為成熟。然而，潛在的購屋風險主要來自於建物用途登記為「廠房」以及 31 年的屋齡。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：在市中心能取得如此坪數與價格的單位，自住門檻確實較低。
- 風險提示：務必在簽約前確認貸款成數與稅務成本，並確認建物使用現況是否涉及違章建築或居住合法性問題。
- 建議行動：若以投資或自住為主，建議仔細檢視漏水與管線狀況，並確認銀行放款條件是否符合理想，以免後續財務壓力過大。
問與答
桃園買房小芳
桃園買房小芳
王玉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
桃園買房小芳 王玉芳 0958309549
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✔ 房屋買賣服務
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✔ 房價行情評估
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