左營高鐵買屋  左營買屋 / 左營買房 - 左營高鐡特區｜長谷富綠國｜採光通風3房左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1187.9 萬
參考單價：31.02 萬/坪
地址：高雄市左營區文學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長谷富綠國
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：38.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.89 坪
附屬建物面積：4.08 坪
共同使用：8.32 坪
土地面積：2.66 坪
樓別/樓高： 4樓 / 22樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1723 元/月
鄰近學校：文府國小、福山國中
鄰近公園：華夏扶輪公園
生活機能：自由市場
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視通勤便利與學區的家庭買家，但需接受老屋維護特性。

此物件位於左營高鐵特區核心地帶，最大的賣點在於交通樞紐與學校資源的雙重加持。對於工作通勤需求高或有學童就學規劃的家庭而言，此處生活機能極為成熟，且 38 坪的空間規劃具備良好的實用性。然而，27 年的屋齡是主要風險點，建議購屋前務必確認社區管委會的修繕紀錄與公設金狀況，並預留一筆裝修或整修預算。若買家能接受老屋特性並願意進行內部更新，此物件在保值性與居住舒適度上仍具競爭力。

問與答

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