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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：30.17 萬/坪
地址：高雄市岡山區大德三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙喜家園
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：52.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.32 坪
附屬建物面積：8.64 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄市岡山區雙鐵生活圈，總價 1598 萬元對於追求大空間的家庭而言，單價約 30 萬/坪的門檻相對親民，具備相當的實用性優勢。其核心賣點在於成熟的雙鐵通勤優勢與完善的學區配套，非常適合重視孩子就學便利及需頻繁通勤的購屋家庭。

然而，屋主需特別注意屋齡已達 20 年，購入後建議預留一筆預算進行房屋檢修與設備更新，以降低長期居住成本。此外，需進一步釐清「車位」的產權歸屬與使用權限，避免後續爭議。綜合而言，若您尋求的是自住換屋、重視空間機能與生活便利度，且能接受一定的屋齡折舊，此物件具備不錯的配置價值，值得列入優先考察名單。

問與答

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