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中興大學公園首排住家店面3+1房附車位 大里南區房地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1668 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
興大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：42.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.78 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：11.53 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於「自住兼投資」或「家庭創業」的需求者而言，是一個值得深入評估的標的，但需謹慎考慮屋齡與用途帶來的影響。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的「地段性」，緊鄰中興大學與公園，生活機能完善且環境安靜，對於有孝親需求或需要居家辦公的族群，其 3+1 房的靈活格局非常適合。其次，附贈車位與總價約 1668 萬元的價格，在該區域具備一定的性價比優勢。
然而，屋齡 32 年與住商用性質是主要考量點。若您的購屋資金充裕，且能接受老屋可能產生的維修成本或貸款年限縮短等條件，此物件是理想的選擇。若您期望的是全新建築、極致的居住隱私或短線投資獲利，則建議重新權衡。建議購屋前務必確認房屋結構安全、水電狀況，並與鄰居或管理委員會溝通住商使用的具體規範。
問與答
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
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