暖暖買屋 / 暖暖買房 - 『莎莎帶你看好房』碇內街面馬路室內梯頂樓增建屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：369 萬
參考單價：14.79 萬/坪
地址：基隆市暖暖區碇內街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：碇內國小
鄰近公園：碇內公園
生活機能：源遠市場
附近交通：基隆市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件僅適合預算極度有限、無電梯依賴，且願意承擔老屋與增建風險的買家，不建議作為投資或長期世代居住的首選。

主要理由： 首先，總價 369 萬元在基隆地區確實屬於極具吸引力的低價入門標的，對於首購族而言，能以低成本擁有 3 房空間，且周邊學校、公園與市場配套完善，生活機能性強。然而，43 年的屋齡與頂樓增建的性質是潛在的硬傷。老舊建築涉及管線更新與結構安全，而頂樓增建部分若涉及違建疑慮，可能會影響日後銀行貸款審核或產權登記，亦需考慮潛在的漏水維修成本。此外，無電梯的 4 樓空間對於長幼共居的長期規劃較不友善。若您不介意這些條件並願意投入後續整修資金，則可考慮進場；反之，建議尋求電梯大樓或屋齡較新物件以降低長期持有風險。