永康買屋 /
永康買房
-
永康近南科輕屋齡五套房店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：31.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
王行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：58.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.41 坪
- 附屬建物面積：5.47 坪
- 土地面積：25.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以投資收租為目標的買家而言，具備相當高的吸引力；但若以自住需求為主，則建議三思。
主要理由如下：
- 地段與屋齡優勢：鄰近南科的地理位置加上僅 4 年的輕屋齡，使其在未來租賃市場中具備極強的競爭力，特別是針對科學園區通勤族群。
- 資金門檻考量：總價 1880 萬與商用貸款的限制是首要評估重點，需確保資金流動性足以支撐房貸與初期裝修成本。
- 生活機能與配套：雖生活機能便利，但缺乏車位是一大缺點，需確認目標租戶對停車需求是否強烈。
總結來說，若您擁有穩定現金流且尋求長期資產配置，本案是值得一看的首選；反之，若資金緊繃或主要需求為自住，則建議優先考慮純住宅物件。
問與答
永康小方店長好房
永康小方店長好房
方宏成(仲介，收取服務費)
暱稱：小方店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-858385
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 東橋 直營店
經紀業名稱: 幸福家事業有限公司東橋營業處所
證號: (101)登字第219125號
永康小方店長好房 方宏成 0925858385
嗨！大家好，我是你們的房仲小夥伴，專注於美麗的台南永康區！在這裡，我以誠實、負責的態度，為每位客戶尋找理想的家。我的細心和專業確保每個細節都不會被忽略，而我堅持熱情的服務總能讓您感受到我對工作的熱愛！
如果您對稅務有任何疑問，我可是這方面的小專家，準備隨時為您解答。與我合作，不僅能享受到貼心服務，還能一起笑著面對房產的大小事，因為我總是用幽默的方式讓過程輕鬆愉快。
我具備同理心，能夠站在您的角度考慮問題，並且擁有堅韌不拔的毅力，讓每一個交易都能圓滿成功。無論是買賣或租屋，我都會謹慎處理每一步，確保您能獲得最佳的結果。
如果您在找房或有任何疑問，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您的夢想家園吧！?✨
我家粉絲團
