一樓加家地下室  文山買屋 / 文山買房 - 法拍找劉姐台北市文山區景仁街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3353 萬~~2683 萬
參考單價：46.31 萬/坪
地址：台北市文山區景仁街 20巷 18號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114申41224甲
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：57.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.08 坪
附屬建物面積：33.96 坪
共同使用：0.89 坪
增建坪數：15.27 坪
土地面積：11.27 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：志清國小
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求高坪比、具投資眼光或能容忍老宅風險的買家而言，具備相當吸引力。以 3353 萬元取得文山區近 58 坪大空間，單價優勢顯著，且具備居家與辦公兩用的彈性。然而，屋齡 33 年與一樓地下室特性，意味著購屋後可能需要投入一筆不小的整修費用來應對潮濕與設施老化問題。若買家預算充足且對法拍流程有信心，這是一筆值得考慮的高 CP 值資產；但若追求全新社區環境或預算有限無法承受整修風險，則建議慎重評估。

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