安中商圈透天別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：80.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.02 坪
- 附屬建物面積：12.66 坪
- 土地面積：29.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「通勤南科的大家庭」或「追求獨棟隱私的高級買家」而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於大坪數與優越的交通位置，能在有限預算下擁有 80 坪以上的居住空間，且具備獨立車庫與三面採光的稀缺條件，單價在安南區別墅標的中也屬合理範圍。
然而，購屋者需考量 17 年屋齡帶來的潛在整修成本，以及臨近麥當勞可能產生的噪音影響。若能接受老屋維護與生活機能帶來的喧囂，此物件能同時滿足自住舒適度與未來投資轉租的便利性，是值得進一步議價並實地勘屋的標的。
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