三峽市區
三峽買屋 /
三峽買房
-
民生商圈透天雙店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 91
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：236.52 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
秀川街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：28.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.35 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 土地面積：33.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資型買家」較具吸引力，但若以「自住型買家」角度審視則風險較高。
是否值得購買： 建議持保守觀望態度，除非具備高風險承受能力與重建計畫。
主要理由：
- 價格與屋齡不成正比：56 年老屋單價近 237 萬，在市場上並非便宜，且老屋貸款額度通常受限。
- 法律瑕疵需謹慎：3 樓增建屬於未保存登記建物，這意味著部分面積可能不被官方認定，不僅影響產權完整性，更潛藏被政府列管拆除的風險。
- 租金 vs. 風險：雖有租約與雙店面帶來穩定現金流，但購屋者需先確認租約的法律效力及增建部分是否影響租金收益的合法性。
總結來說，此標的適合具備資金實力且有意願進行後續重建的投資者，不建議追求穩健保值或純自住需求的家庭購入。
問與答
三峽土地專賣店
三峽土地專賣店
張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-727090
訂閱：26 (加入)住商不動産 台北三峽 加盟店
經紀業名稱: 和畯不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
室內電話：0226738000
我家粉絲團
