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雙北幸福房仲顗仁~環球薈館雙拼透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7288 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.25 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環球薈館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：172.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：117.63 坪
- 附屬建物面積：27.31 坪
- 共同使用：27.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於購屋目的，自住需極度謹慎
此物件總價 7,288 萬，單價約 42.25 萬/坪，在中和區屬於高單價產品。雖然空間與地段條件優異，但核心問題在於土地使用分區為乙種工業用地且登記用途為一般事務所。
若您的購屋目的是為了長期穩定居住並搭配子女學區，此物件風險過高，不建議購買。工業用地的居住性質在法令上具爭議性，可能影響戶籍登記及學區資格，且銀行貸額可能受限，轉手難度較大。
若您規劃將其作為企業辦公室、工作室，或具備相當的自住預算並接受非住宅身份，認為空間彈性與周邊生活機能足以彌補法規上的不確定性，則可考量入手。建議在簽約前務必委託專業地政士確認房屋稅與地價稅稅目，並確認銀行貸款條件後再做決定。
問與答
雙北幸福房仲顗仁
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暱稱：陳顗仁 阿強
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0954-112099
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經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (95)登字第067839號
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