三坑國小電梯大樓  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園地產豪哥石門湯旅回家像渡假

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~670 萬~~666 萬
參考單價：31.4 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民治路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湯旅
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：21.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.93 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：8 坪
土地面積：3.11 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三坑國小、石門國中
鄰近公園：石門山風景區
生活機能：石門山市集、逸園商圈
附近交通：桃客石門山站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「情侶」、「單身貴族」或「尋求度假用房的購屋者」而言，具相當高的吸引力，值得列入購買清單評估。

主要理由如下：

稀缺的產品屬性：在住宅市場中，具備「私人溫泉」的新成屋十分罕見，能提供獨特的居住體驗，特別適合週末休憩或退休規劃。
高性價比的區域優勢：位於石門山旁，結合市集生活機能與自然景觀，單價 31.4 萬在該區域屬合理水準，且屋齡新，避免老屋修繕的額外成本。
投資與自住雙重潛力：除自住外，因鄰近景點，若具備出租或民宿營運能力，可產生額外收益。

然而，若是追求大家庭長居或需頻繁往返台北都會區的購屋者，由於面積較小且無車位，建議需再斟酌是否符合作為長期首購或家庭用房的條件。整體而言，定位清晰，適合特定需求者入手。

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證號: (110)登字第399311號

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