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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬
- 參考單價：70 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.44 坪
- 附屬建物面積：5.34 坪
- 共同使用：16.76 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為新北市土城區明德路一段的一樓店面，屋齡新且空間條件優異，總價約三千三百九十八萬元，適合尋求長期資產配置或投資收租的買家。
主要優點在於建築年輕、維護負擔小，加上臨路寬度與挑高設計，對於經營效益具有顯著幫助。然而，高昂的單價與總價是主要考量點，且西向座向可能帶來夏季西曬困擾。此外，身為住宅大樓底層，建議確認使用權限與鄰里干擾可能性。
綜合而言，若您預算充足且對該區域發展有信心，此物件具保值潛力，值得納入考察；若對日照條件敏感或希望降低投資門檻，則建議比較周邊其他標的後再作決定。
問與答
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