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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：22.38 萬/坪
- 地址：
台南市
山上區
大庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.56 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視居住空間，且主要在鄰近南科工作的購屋者。
建議購買的主要理由在於其總價與坪數的CP值，在山上區提供 41.1 坪及 5 房的配置難得，加上未來樹王重劃區的發展潛力，具備中長期保值與增值基礎。然而，由於屋齡已達 30 年且未含車位，買家必須先評估自身整修預算及停車需求。若您能接受老屋可能需投入資金維護，並能自行解決停車問題，這是一個值得入手的選擇；若追求新成屋的品質與便利性，則建議提高預算至新案市場。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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