太平樹孝兩房新平國小
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樹孝商圈新吉路兩房公寓~台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：27.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：18.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.45 坪
- 共同使用：1.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新平國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：樹孝商圈 中山商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新平國小 太平國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：樹孝商圈 中山商圈
附近交通：74號快速道路 精武車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或追求短期收租的投資客，但對於對屋齡與貸款有較高要求的購屋者則需謹慎評估。
值得購買的主要理由：
- 門檻低且實用：總價不到 500 萬即可購得太平區精華地段，且水電管線已更新，省去了老屋最昂貴與最耗時的裝潢與漏水整修成本。
- 地段與交通優勢：鄰近 74 快速道路與雙車站，通勤便利，且商圈成熟，自住出租皆有客源支持。
- 即買即住：房屋整理完成，可立即入住或出租，時間成本低。
購買前建議： 儘管優點明顯，但42 年屋齡是最大的隱憂。購屋者應先與銀行確認貸款成數，以免因老屋鑑價不足而需自備款項。此外，考慮到無電梯與老舊管線老化速度，若未來有計畫長期持有（如 10 年以上），需將未來潛在的整修費用納入成本規劃。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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