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台南買房找蘋果 世紀之門超大3房+平移車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：36.76 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 車位坪數：5.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述： B4 - 44(平移)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2894 元/月
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2894 元/月
鄰近學校：開元國小、聖功女中
鄰近公園：桂花公園
生活機能：開元市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與學區」的小家庭而言，是值得考慮的購入標的。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：北區為台南開發較早的核心區域，開元市場與公園環繞，生活便利性極高，能滿足家庭日常需求。
- 價格包含車位：1150 萬總價已包含車位，對於房價高漲的現況，能省下單獨購買車位的龐大預算，性價比突出。
- 格局符合需求：三房兩廳兩衛的格局能滿足小家庭成長階段的需求，且屋齡 18 年尚屬青壯，比 30 年以上老屋更安全。
建議買房者在下訂前，應優先檢視大樓的公共基金狀況與管線老舊程度，並親自試停車位以確認車況是否符合個人需求。若能接受 4 樓的視野限制並願意投入適當裝修，此屋具備良好的居住與保值潛力。
問與答
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