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嘉遠帶你看好房 臻愛寶地商.店.辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：49.3 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
明志路三段
地圖
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- 總坪數：56.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.13 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：18.06 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有意從事商業經營或投資置產者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其屋齡新、地理位置優越且鄰近學區與捷運，能穩定支撐租金需求與人流。然而，由於屬於商業用且位於二樓，若作為傳統臨路店面經營可能會受限，更適合規劃為辦公室、工作室或特定目標客群的商業空間。此外，需考量商業稅賦較高及缺乏車位的實際經營影響。若您資金充裕並能接受商用持有成本，此物件是進入泰山商圈的優質切入點；反之，若以自住為目的，則不建議購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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