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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬 (含車位價)
- 參考單價：75.28 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
康寧路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：51.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.19 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：22.46 坪
- 土地面積：18.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合「追求生活品質的高級獨居者或夫婦」的高規格住宅，值得列入考慮清單，但需審慎評估價格與居住需求。
主要理由如下： 首先，地段與景觀優勢顯著。內湖康寧路地段成熟，捷運與公園配套完善，加上頂樓無敵景觀與泳池公設，能滿足對居住環境有高要求的首購者或換屋者。其次，空間規劃寬敞。51.65 坪搭配 3 廳格局，在內湖區域極具稀缺性，對於注重私密性與寬度感的買家來說吸引力強。
然而，價格與屋齡的性價比是關鍵考量點。75 萬出頭的單價在內湖屬於高標，且屋齡已達 18 年，買家需確認該價格是否已包含頂樓特權或高單價裝潢的成本。此外，僅有 1 房的格局限制了未來的家庭擴展或轉手客群範圍。
結論： 若您重視居住視野、隱私及大空間，且預算足以支撐高單價，此物件非常值得購買。但若您有子女需就學或未來有換房需求，建議再衡量 1 房格局對未來流通性的影響，並務必確認車位條件與頂樓防水狀況。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
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證號: (92)登字第027918號
專業創新，致勝以德。專營：農地,農舍,休閒農地,廠房,工業用地,土地開發,三峽農地,三峽土地,大溪買土地,鶯歌土地,樹林廠房,專業踏實
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