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東區三房~進德國小旁~輕鬆成家~台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.2 坪
- 共同使用：5.31 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：附近停車場可租
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：200 元/月
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：進德國小 雙十國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：建國市場 一中商圈 新時代 三井湖濱
附近交通：74號快速道路 台中火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得推薦的「優質舊宅」，特別適合預算有限但希望立足東區、有學齡子女或投資收租的新婚家庭。
主要理由如下：
- 總價低、地段硬：在東區能低於 700 萬買到近學區的三居室，入手門檻相當低，且生活機能極為成熟。
- 空間實用：三面採光與無瓦斯設計提升了居住安全與採光品質，雖屋齡老但格局優異。
- 贈送優惠：贈送清潔與家電傢俱，實質上降低了購屋後的整理開銷。
購買前建議：請務必評估銀行對屋齡的貸款評估，並確認水電管線狀況；若為長期自住且成員超過 3 人，需考量 1 間衛浴是否足夠。整體而言，作為人生第一間房子是相當務實的選擇。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
❤️專任委託贈送專人居家清淨
❤️交屋贈送家電或傢俱
❤️不動產相關資訊歡迎諮詢
❤️房地產買賣租賃歡迎委託
?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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