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台南買房找蘋果 公寓價不如買透天傳統格局
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：16.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
青砂街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.43 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 土地面積：26.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：土城國小.青草國小
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城市場.萊爾富.全家.全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：土城國小.青草國小
鄰近公園：鹿耳門公園
生活機能：土城市場.萊爾富.全家.全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求總價低、重視空間機能與車位便利性的家庭而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：首先，598 萬的總價要買到 4 房 2 廳且附獨立車庫的透天厝，在當前市場中競爭門檻極低，非常適合預算有限但渴望擁有獨立居住空間的買方。其次，3 衛的設計與鄰近學校、公園的優勢，能實質提升家庭生活的舒適度與便利性。
然而，購屋前務必謹慎評估「老屋修繕成本」與「銀行貸款成數」等潛在因素。建議買方請專業技師或工程師現場檢視房屋結構狀況，並與銀行確認貸款可行性，若屋況無重大瑕疵且價格可談，則是一處值得考慮的高 CP 值自居所。
問與答
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房仲電話：0989-555479
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