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近天公壇公園｜電梯質感2房｜社區警衛管理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：50.44 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新幹線
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質的小家庭或首購族而言，值得列入考慮。其核心價值在於總價適中且地理位置優越，不僅鄰近公園提供休閒空間，同時周邊買食機能成熟，能有效平衡居住舒適度與生活便利性。此外，社區具備警衛管理與良好的通風條件，是相當適合長期居住的環境。
不過，建議買房者需評估自身未來家庭成長計畫。由於目前格局為一衛，若預計會有二名以上子女或長輩同住，衛浴使用效率可能成為痛點。綜合來說，若您能接受 21 坪的精實格局且重視通勤與社區安全，這是一處兼具實用性與居住價值的理想選擇。
問與答
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