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三民巨城成家美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：36.44 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
田美三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人預算與屋況需求而定
此物件位於新竹市東區核心地帶，集結了「巨城生活機能」與「三民國小明星學區」兩大買房關鍵要素。對於重視子女教育、追求生活便利性的成家族來說，地段價值極高，未來轉手或出租的流動性通常優於其他區域。
然而，建議購買前務必確認以下兩點：
- 頂樓屋況確認：由於位於 7 樓頂樓，看房時請務必檢查天花板是否有水漬痕跡，並了解社區屋齡與防水狀況，以免未來產生維修麻煩。
- 車位成本評估：因不含車位，需將自行購買或租賃車位的預算納入總成本考量，並確認周邊停車便利性。
若買方預算可容許約 36 萬/坪的單價，且能接受頂樓特性，此物件是兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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