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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.39 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：7.96 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算受限且重視生活機能的購屋者，或是尋求穩定收租的投資客。
主要理由如下：首先，888 萬元的總價在台中南區屬於低門檻產品，對於首購家庭或想給子女安排就學（鄰近中山醫及和平國小）的家庭相當友善。其次，其地理位置極佳，鄰近雙鐵交通樞紐與大慶商圈，通勤與日常採買極為便利，且社區擁有 24 小時保全與中庭，居住品質穩定。
然而，買家需特別注意屋齡已達 26 年，購入前建議詳細檢視社區的修繕基金使用狀況及管線更新紀錄，以評估未來可能產生的整修成本。此外，由於缺乏車位，若您有駕駛需求，需將此成本納入預算考量。若能接受老屋特性並確認建築安全，此物件是一項性價比極高的選擇。
問與答
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胡滋芸(仲介，收取服務費)
暱稱：胡滋芸
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經紀業名稱: 易特信不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第0912046號
我來自苗栗,經營韓國服飾14年 年營業額破千萬轉戰房仲業 挑戰不同領域高薪
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△業務:賣房歐妮-胡滋芸
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△營業員字號：（113）登字第475460號
△永義房屋大墩東興店
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