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宜蘭房產達人 頭城青雲賦全新五房清幽美墅~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
青雲路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青雲賦
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.529 坪
- 附屬建物面積：6.703 坪
- 共同使用：0.088 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車另有一農地車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入優先考量名單，特別是對於追求大空間、通勤便利及預算控制的家庭買方。
主要理由如下：
- 居住機能與價格平衡：1380 萬能買到宜蘭頭城區的輕屋齡透天五房，單價約 26 萬，在市場中屬於高 CP 值。52 坪的空間對於五口以上家庭非常寬敞，且三衛配置能有效提升生活效率。
- 地理位置優越：靠近國道五號頭城交流道，對於需要在台北與宜蘭之間往返的買家而言，交通時間成本極低，生活機能也不虞匱乏。
- 新屋優勢：屋齡約 7 年，屬於輕屋齡，意味著無需投入大量裝潢預算，且管線、防水等硬體設施較新，居住安心度較高。
購買前建議： 由於資料中「樓層（4 樓 vs 1-3 層）」與「車位狀況」存在資訊衝突，這是最關鍵的風險點。建議在簽約前務必請房仲實際陪同看屋，確認實際樓層結構及車位是否含在總價內（或為獨立車位需另購），並查詢該區域過去是否有淹水紀錄，以確保購屋決策無誤。
問與答
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