五結國中、五結國小
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宜蘭房產達人 五結市區旁大面寬整新透天~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1038 萬
- 參考單價：33.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
五結路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.429 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.429 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：68 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求自住且預算有限的購屋者而言，具有一定的吸引力，但需謹慎評估。其核心價值在於「即住性」與「學區優勢」，水電全更新與三房格局能降低買房後的整理成本，且單價在當地具合理性。然而，屋齡資料出現顯著落差（68 年 vs 47 年）是潛在的重大風險，這可能反映在建物結構安全或銀行融資條件上。
綜合建議：若您主要目的是自組家庭長期居住，且確認銀行核貸資格無虞，此物件值得考慮。建議在簽約前委託專業驗屋師進行結構與防水檢測，並與仲介確認屋齡計算依據，以確保交易安全。若作為短期投資或高貸比例購屋，則因屋齡因素建議持保留態度。
問與答
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證號: (110)登字第390440號
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