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森林首席-公園樹海採光戶三房平面車位F3
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2818 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.74 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體條件相當優異，特別適合重視生活品質、對子女教育有需求且預算充足的自住買家。
購買建議：值得列入考慮。
主要理由：
- 居住機能完善：無暗房且衛浴開窗的設計，搭配高規廚電與設備，意味著買家無需額外花費大筆裝潢費用即可舒適入住。
- 地段優勢明顯：鄰近湳雅公園與知名學校，生活機能成熟，兼具休閒與教育價值，是該區域中難得的優質住家。
- 小型社區管理：社區總戶數少，住家與非住家比例明確，對於追求寧靜與安全性的買方來說是一大加分項。
注意事項：由於位於 3 樓，建議於看屋時務必多次於不同時段（如早晨與傍晚）確認噪音狀況，並確認辦公室進出動線是否會干擾住戶安寧。若對樓層隱私敏感度不高，此物件在該區域內具備相當高的持有價值。
問與答
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