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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：17800 萬
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：510 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：510 坪
- 土地面積：566 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估資金與用途
此物件具備相當的投資潛力與實用價值，主要理由如下：
- 穩健的現金流：現狀為出租中，對於尋求長期被動收入的投資者來說，能降低空置風險。
- 增值空間明確：位於大寮鳳屏二路，兼具高屏橋的既設路網優勢與國七未來的增值期待，區域發展動能強勁。
- 產業生態完整：位於成熟工業區內，周邊工廠林立，交通便利性（前後臨路、30 米寬道路）能大幅提升物流效率，對於經營製造或倉儲業者是稀缺資源。
注意事項： 雖然物件條件優越，但鑑於總價逾 1 億 7000 萬元，建議買方需先確認現行租約的詳細內容（如租期、租金調整機制）及自身資金調度能力。若您尋求長期資產配置或自用工廠需求，此標的是值得投入的優質標的；若追求短期高轉手利差，則需注意工業房產流動性相對較慢的風險。
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