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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6288 萬
- 參考單價：46.93 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
近台一線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：134 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合產業特性
此物件對於中小型製造業、倉儲或研發辦公室類型的買方來說具有吸引力，主要理由在於其地理位置優越，特別是鄰近機捷貴和站與台一線，能顯著解決廠房選址最棘手的「招人」與「物流」兩大難題。室內挑高與方正格局也提供了高度的改造彈性，適合追求生產效率的企業。
然而， buyers 需留意兩個關鍵限制：首先，5.5 米的臨路寬度對於大型貨車頻繁進出的重工業來說可能不足，建議先確認車輛通行需求；其次，每坪約 47 萬的單價在廠房市場中屬於中高價位， buyers 應評估自身預算與未來坪效，確認此價格是否符合長期投資報酬預期。若能接受上述限制，此物件在地理位置與空間條件上均具競標價值。
問與答
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侯玟㦡(仲介，收取服務費)
暱稱：玟㦡
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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