竹圍捷運電梯大樓住家  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 竹圍捷運步行三分.理想家現況雙套釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：70.25 萬/坪
地址：新北市淡水區民族路50巷36號6樓地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：理想家社區
總坪數：21.183 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.185 坪
附屬建物面積：1.092 坪
共同使用：7.906 坪
土地面積：2.605 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1364 元/月
鄰近學校：市立竹圍國小/ 市立竹圍國中/ 竹圍高中/ 北台科大/
生活機能：竹圍市場.全聯
附近交通：摩登家族/ 竹圍站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議：值得考慮，特別適合首購族或投資客。

此物件位於淡水竹圍核心生活圈，最大的優勢在於「捷運動線」與「學區資源」的雙重加持，對於通勤族群與學生租屋市場均具高度吸引力。總價 1488 萬元、單價 70 萬出頭的價位，在淡水捷運沿線中仍屬實惠，非常適合作為人生第一間房子或長期持有收租的標的。

然而，購屋者需特別注意屋齡已達 27 年，購屋前務必確認公共設施維修基金是否充足，以及房屋結構是否有漏水或管線老化的疑慮。此外，由於無車位，需評估自己或家人對於停車需求的實際情況。若能接受老屋的特性並做好長期規劃，此物件在淡水區的自住與投資性皆具備相當高的性價比。

問與答

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淡水好宅Tina

鄭意璇(仲介，收取服務費)

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您好！我是您身邊的房仲夥伴，非常高興能夠在這裡與您見面。我一直以誠實、細心和專業來對待每一位客戶，希望能夠在您的置產旅程中提供最真摯的幫助。我熱愛這份工作，並且在與客戶的每一次交流中，努力展現出我的熱情和同理心。

我專注於紅樹林、山海匯社區、竹圍南加州社區以及關渡麗景社區，這裡不僅擁有美麗的環境，更有令人回味的社區氛圍。能榮獲績優人員獎這樣的肯定，讓我更加堅定了持續努力的決心。

無論您是想要買房、賣房，還是了解市場趨勢，我都非常樂意為您提供專業的建議和支持。請隨時與我聯繫，讓我們一起找到您理想中的家！期待與您攜手共創美好未來！

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