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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13000 萬
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
開安路附近
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：470 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：470 坪
- 土地面積：454 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有實際生產需求且資金充足的買家。最大亮點在於交通便利與廠房規格完整，尤其是天車與挑高設計能有效提升作業效率，價格單價亦具競爭力。然而，權狀坪數與實際使用坪數的巨大落差是主要風險點，建議買家在購置前務必委託專業單位確認土地及建築登記資料，確保法律權益無虞。若需長期自用或作為抗通膨資產配置，是一項不錯的選擇；若以短期投資為主，則需審慎評估區域未來供需狀況與法規變動風險。
問與答
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