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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1750 萬
參考單價：48.22 萬/坪
地址：台南市中西區大同路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 5衛
總坪數：36.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.29 坪
土地面積：24.69 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：有車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：師大附小.台南大學,台南女中.建興.中山國中.
鄰近公園：體育公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於臺南市中心學區核心，具備「全新精裝」與「稀缺格局」兩大亮點，對於尋求自住或投資學區房的家長而言，具備高度吸引力。然而，由於屋齡高達 50 年且存在多處增建，存在產權瑕疵與法律風險，這將直接影響銀行貸款與未來轉手。

購買建議： 若您自備款充足、不依賴貸款，且經建商或專業驗屋人員確認增建部分合法性，此物件值得購買。若您需依賴高額貸款或擔心產權複雜性，則建議務必確認法律狀態後再行議價，謹慎評估風險。

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