嘉義大埔合法宅  大埔買屋 / 大埔買房 - 台南房仲女王高金梅推薦【專】曾文水庫看大霸合法靜修宅*超值

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 22

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：28.38 萬/坪
地址：嘉義縣大埔鄉西興村地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：83.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.86 坪
土地面積：801.02 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議結論：謹慎考慮，僅適合特定用途。

主要理由： 此物件雖擁有絕佳的山水景觀與獨特的獨棟土地，具備成為靜修所或會館的潛力，但其作為一般「居住」用途的風險較高。首要問題在於「套繪管制」與「增建」，這意味著未來使用與改造受限，且可能有法規合規的隱憂。此外，地理位置偏遠及登記用途為「其他」，會直接影響未來的銀行貸款成數與轉售流動性，買家群體將大幅縮小。若您購買目的是為了長期靜修、投資特定利基市場，且能接受低流動性與較高維護成本，則此物件的景觀與土地獨有性值得評估；但若以投資保值或改善一般自住為目標，建議需再審慎評估法規風險與流動性問題。

問與答

我要發問

台南房仲女王

高金梅(仲介，收取服務費)

暱稱：高金梅

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0983-950100

訂閱：0 (加入)

台南東門權葳加盟店

經紀業名稱: 權葳建設有限公司

證號: (102)登字第258792號

台南房仲女王高金梅 0983950100
台南不動產買賣,台南買廠房,台南買工業地.台南飯店,台南東區買房,台南房地產顧門,台南房地產規劃師.
您好，我是您值得信賴的房仲專業人士，擁有誠實、負責、細心的特質，並且在不動產領域中，以專業的態度與毅力贏得客戶的信任。我的專業領域涵蓋不動產規劃、買賣，並特別擅長於 [您的社區或區域] 的市場動態及趨勢分析。

作為2025年全省台慶風雲經紀人，以及全台500萬戰將與多季百萬戰將獎的得主，我深入了解客戶的需求，為每一位客戶量身定制最佳的購屋或投資方案。我認為，謹慎的態度可以幫助客戶在複雜的市場中作出明智的決策，確保每一個交易都能帶來最大的價值。

如果您正在尋找專業而細心的房仲，請隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供最優質的服務，讓您的不動產買賣之旅變得輕鬆無憂。期待與您的合作！

我家粉絲團