阿蓮國小透天  阿蓮買屋 / 阿蓮買房 - 高雄土地職人阿蓮區書香傳承人文增值2樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：850 萬
參考單價：31.49 萬/坪
地址：高雄市阿蓮區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.989 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.989 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：阿蓮國小、阿蓮國中
鄰近公園：柏園公園/阿蓮青年公園
生活機能：阿蓮傳統市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合投資客或有重建規劃的購屋者，而不建議僅為自住且預算緊湊者直接購入。

主要理由如下：該物件最大的亮點在於「低總價」與「重建潛力」，850 萬的價格在阿蓮學區區具有一定的競爭優勢，且老屋重建可視為未來資產增值的槓桿。然而，47 年的屋齡是顯著的不確定因素，不僅影響貸款條件，亦可能面臨結構老化或翻修成本高昂的風險。若您有足夠的財務緩衝，能承擔短期內可能的重建或整修支出，則此屋具備保值與收租的雙重價值；反之，若期待立即入住且追求居住舒適度，則需謹慎考慮其老舊現況與後續潛在成本。

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