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南科房仲推薦 新市 三登耘境 全新完工2房2衛+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：6.27 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
三舍二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三登耘境
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：159.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：150.2 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 土地面積：9.56 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2.32
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作且預算允許的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「屋況新穎」與「地理位置」的平衡，3 個月的屋齡意味著居住者能享有較佳的居住環境與較低的初期維修成本；同時，鄰近國道與南科園區的優勢，能有效縮短通勤時間，對於科技業從業人員而言，時間成本極具吸引力。
然而，建議您在決定前，務必向建商或仲介確認「159.11 坪」的實際構成，包含公設比與車位坪數的換算，以確保室內實用空間符合預期。綜合而言，若能確認坪數資訊無誤且預算相符，這是一個兼具自住舒適度與未來轉手潛力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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