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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
歸智路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向山學大樓區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.299 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.987 坪
- 附屬建物面積：2.235 坪
- 共同使用：22.077 坪
- 車位坪數：9.726 坪
- 土地面積：8.39 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-48
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3006 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：歸來國小、民生國小、中正國中、民生家商、屏東大學屏商校區
鄰近公園：屏商校區運動場
生活機能：麟洛果菜市場
附近交通：歸來火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3006 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：歸來國小、民生國小、中正國中、民生家商、屏東大學屏商校區
鄰近公園：屏商校區運動場
生活機能：麟洛果菜市場
附近交通：歸來火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質與學區資源的家庭而言，是一筆值得評估的標的。其主要亮點在於「新成屋狀態」與「子母車位」的配置，結合完善的社區公設，能提供即住即安心的高質感生活體驗。然而，單價近 30 萬在區域內屬高標，且 3 樓樓層在居住體驗上需實際考量採光與隱私問題。
購買建議：若您預留了充足的購屋預算，且以長期自住、子女就學為首要考量，此物件的居住舒適度與資產安全性皆值得入手；但若對價格敏感或在意樓層高度對採光影響，建議需再行多方比價與實地感受。
問與答
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：許婷儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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