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法拍找劉姐 新北市淡水區中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1593.9 萬
- 參考單價：50.17 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段 83號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113快25375
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.98 坪
- 附屬建物面積：1.56 坪
- 共同使用：9.23 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 26樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡水核心地段，且擁有 23 樓的高樓層優勢，生活與交通機能完善，對於通勤族或追求居住品質者來說具有吸引力。然而，由於物件性質為法拍屋，且屋齡已達 22 年，買家在購屋前必須充分認知潛在的法律與維護風險，並確認是否包含車位等需求。若買方預算有限且具備法拍購屋的風險承受度，建議可透過專業團隊協助調查，此物件仍具備值得購入的潛力；反之，若偏好新成屋或極度重視無風險交易，則建議審慎考慮。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。
尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上 ，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。
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