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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：40.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求在台北近郊設立廠辦或輕工業空間的買家而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「交通便利性」與「地段發展潛力」，特別是鄰近 65 快速道路與塭仔圳重劃區，不僅方便物流往來，未來也具備資產升值的基礎。建築本身為合法廠房且擁有挑高與陽台，空間使用效益優於傳統廠房。
然而，購買前建議您務必考量兩點：一是內部木板隔間需拆除重組的額外成本與時間；二是 2 樓空間對於大型設備進出的物流限制。若您計畫長期自用、設立研發中心，或看重重劃區未來的增值效應，並有足夠預算進行內部改造，此物件值得優先考慮購入。反之，若您的營運高度依賴地面層物流動線或預算對翻新費用較為敏感，則建議再評估後決定。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
我相信，真誠與專業是最重要的基石。
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