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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：35.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍東路
地圖
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- 格局： 8房(室) 1廳 9衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.69 坪
- 土地面積：18.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「投資型房產」，而非傳統自用住宅。對於尋求租金回報的投資買家，其 8 間套房加店面的配置能創造不錯的正現金流，且中壢龍東路商圈生活機能完善，地段優勢明顯。然而，36 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能面臨銀行核貸困難或成數不足的問題，後續的維修與管理成本也需納入評估。若您的資金足以應付潛在的翻修風險，且目的是長期收租，此物件值得考慮；但若是為家庭自住，則強烈建議避開，因空間規劃狹小且設施老舊，居住品質難以保證。總之，這是一筆需要仔細評估資金與風險的投資案。
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