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羅東買房顧問 五結傳承馨苑2房全新未住過景觀華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.9 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：傳承馨苑5
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「在宜蘭本地工作生活、預算有限且不需要車位」的首購族而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高： 598 萬總價在新成屋市場中相當具有競爭力，且管理費極低，能減輕每月的現金流壓力。
- 居住體驗佳： 全新未住過的狀態加上頂樓良好的採光與視野，能提供舒適的居住環境，適合對裝潢有個人需求的買家。
然而，若您有車需停放，或未來考慮長期投資回報，此物件則不太推薦**。
- 無車位是硬傷： 在五結鄉這類區域，無車位會嚴重影響生活品質，並大幅降低未來轉手的競爭力。
- 流動性考量： 非核心地段且無車位的房產，未來再售時可能面臨流動性不足的問題。
建議買房者在決定前，務必確認該棟建築是否有裝設電梯，以及自身對於無車位的接受程度。
問與答
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