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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：44.89 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
近山佳火車站
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：352 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確營運需求的買家，特別是需要倉儲、輕工業生產或物流基地的業者的考慮。主要理由在於其「雙面臨路」與「大面寬」的稀缺性，能顯著提升物流效率與車輛調度便利性，且 3 米挑高與現成電力設備具備即買即用的優點，能有效節省初期裝修成本。
然而，由於產權明確為工業用途，若您購入目的是為了長年持有出租或作為未來資產配置，需留意工業區法規變動與持有稅賦成本。若預算允許且確認無產權瑕疵，此處位於山佳火車站附近的交通優勢，對於依賴運送的產業來說，具備一定的投資價值與實用性。建議在簽約前務必確認土地登記謄本上的使用分區及相關建築執照狀態。
問與答
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