竹圍捷運站公寓三樓  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 竹圍捷運站一分鐘竹圍膝蓋救星公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：666 萬
參考單價：28.6 萬/坪
地址：新北市淡水區民權一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.286 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.803 坪
附屬建物面積：4.483 坪
土地面積：9.223 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立竹圍國小/ 市立竹圍國中
生活機能：早市、全聯
附近交通：竹圍站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價約 666 萬，在淡水區屬於較低的入場門檻，且擁有竹圍捷運站與優質學區兩大優勢，非常適合預算有限、主要目的是為了讓孩子就讀竹圍國中小或需要依賴捷運通勤至台北市的購屋者。

不過，屋齡 47 年且為無電梯公寓，在貸款審核與未來轉手便利性上會比新成屋稍顯吃力，且只有一間衛浴面對 3 房格局會稍顯緊迫。若購屋者能接受老屋的維護成本，並打算透過裝修提升居住品質，此物件值得考慮；若追求舒適度或長期持有增值，則需謹慎評估老屋殘值風險。

問與答

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