台中買屋賣房土地王  西區買屋 / 西區買房 - 西區~美術園道~大勇國小旁【太陽海岸】套房台中買屋賣房土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：358 萬
參考單價：37.81 萬/坪
地址：台中市西區五權八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太陽海岸
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：9.469 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.37 坪
附屬建物面積：0.86 坪
共同使用：3.239 坪
土地面積：1.4 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：852 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小崇倫國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、投資客或學區陪讀家庭具有相當的購買價值。主要理由在於其位於台中市西區的核心地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的生活機能，特別是緊鄰大勇國小的學區優勢，能確保未來較穩定的租售需求與保值潛力。

然而，買家必須正視其屋齡達 29 年的事實，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細屋況勘驗，確認是否有漏水或結構隱患，並預留裝修預算。此外，由於未含車位且樓層偏低，若買家對停車需求高或介意隱私性，則需納入考量。綜合而言，若預算受限且重視地段與學區，此物件值得納入比較；若重視新度或居家隱私，則建議多比較其他社區。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

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