頭家國小商圈大樓  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買房達人獨家稀缺佳茂中山會館頭家三房平車神案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：34.98 萬/坪
地址：台中市潭子區中山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂中山會館
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.67 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1999 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小/潭秀國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先考量。

此物件位於潭子區核心生活圈，結合了交通便利（捷運、國道、火車站）、完善學區與豐富商圈機能，對自住與投資皆具吸引力。最關鍵的優勢在於單價具競爭力，且屋況經過評估震後良好，居住舒適度高。此外，社區提供游泳池與安全守護，對於重視生活品質的買家而言，是難以替代的選擇。

建議買家在決策前，務必再次向仲介或建商釐清「總價 1398 萬」是否已包含車位價格，以及車位產權登記狀況，確保無隱形成本。若車位條件符合預期且無需額外負擔，此物件在坪效與地段性上均屬潭子區之優選，適合尋求穩定居住環境的家庭購置。

問與答

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0980-827204

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南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

證號: (103)登字第279999號

潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
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對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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