頭家商圈透天厝  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買房達人獨家頭家商圈邊間孝親五房雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：51.95 萬/坪
地址：台中市潭子區頭張路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.8 坪
土地面積：21.5 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭家國小、北新國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「多代同住」或「注重通勤效率」的自住買家而言，具備相當吸引力，整體值得考慮，但建議在簽約前進行更詳盡的結構評估。

主要理由如下：一、居住機能完善：五房四衛及一樓孝親房設計，能有效解決長輩照顧與隱私共存的問題，空間利用率極高。二、地段與交通優勢：潭子核心地段，生活機能成熟，且透過國道與捷運網能快速連接台中各區域，通勤時間成本低。三、價格與價值平衡：總價 1600 萬在潭子區取得 30 多坪的透天厝，單價在老屋市場中具競爭力，適合長期持有自住。

風險提示：鑑於屋齡已達 45 年，建議委請專業技師進行房屋結構檢測，並務必確認車位數量及產權歸屬，以確保符合家庭停車需求並預先估算潛在維修預算。若這兩點確認無虞，則是一個性價比極高的自住選擇。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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